Почему в Зеленодольске не падают цены на жилье

- Рынок жилья стоит на месте. Ожидаемого снижения цен не произошло. А теперь я уверена, что и не произойдёт. Почему? Отвечу так: если стройматериалы дорожают, то с чего начнёт дешеветь жильё? Практически все клиенты нашего агентства выставляют квартиры по завышенной цене, не хотят уступать ни копейки. Это ведь о чём-то говорит, - констатирует ситуацию директор зеленодольского риэлтерского агентства Валентина Любина.

Чем объяснить, что продавцы не хотят учитывать то обстоятельство, что на дворе кризис, и что заявляемые ими цифры не соответствуют спросу? Это напоминает картинку с колхозного рынка, когда торговцы, глядя друг на друга и боясь продешевить, держат на товар единую цену. Другое дело покупатели. Их понять можно: рубль слабеет, жизнь дорожает. Неудивительно, что в таких условиях люди отказываются от приобретения домов и квартир.

Валентина Любина признаёт: число сделок по её агентству упало. Это серьёзный удар по бизнесу. Если так продолжится, то немалая часть риэлтерских контор закроется. А их в нашем городе, по её подсчётам, порядка пятидесяти. Есть немало тех, кто работает, без регистрации в налоговой инспекции.

- У них нет ни офиса, ни счёта в банке, ничего, кроме домашнего телефона. Проведут сделку, положат деньги в карман и ищи их свищи. Таких «фирм»-однодневок в Зеленодольске великое множество, и с этим надо разбираться.

Тем временем, в СМИ прошла информация, что в гильдии риэлторов РТ выразили уверенность, что активность на рынке жилья восстановится к лету или осени. По их мнению, к тому времени цены на жильё упадут на пять-шесть процентов. Сбудутся ли эти предсказания или нет - посмотрим. Возможно, профессиональные посредники озвучили цифру умышленно, затем, чтобы подтолкнуть пребывающих в раздумье продавцов к решительным действиям.

Сколько стоит «квадрат» в Зеленодольске?

• Вторичное жильё: от 38 до 45 тысяч рублей за квадратный метр;
• Новое (долевое) жильё: от 42 до 50 тысяч рублей за квадратный метр.

Хит продаж - «однушки»

Самые востребованные квартиры у нас по-прежнему однокомнатные, особенно на вторичном рынке. В верхней части Зеленодольска их цена стартует от 1 миллиона 350 тысяч, «ленинградки» - от 1 миллиона 600 тысяч, «улучшенки» - от 1 миллиона 900 тысяч рублей. В нижней части города (Зелёный Дол, ул. Загородная) расценки скромнее. Здесь торгуют недвижимостью в среднем по 28 тысяч рублей за «квадрат». «Однушку» в этих районах можно купить за 750 тысяч рублей. А если поторговаться, то и дешевле.

В Казани жильё даже подорожало!

В первом квартале казанские квартиры подорожали на 7,5 процентов. Татарстанский портал недвижимости Reportal.Ru рассчитал изменение средней цены предложения за первые три месяца 2015 года. Полученные данные говорят о том, что квадратный метр на казанской «вторичке» подорожал с 63 840 до 68 630 рублей. Отсюда снижение числа сделок. Так, в целом по стране оборот на рынке жилья упал на 20 процентов - такая цифра была озвучена на телеканале «Россия».