Падение снега и сосулек: кто несет ответственность?

Ответ зависит от места, откуда именно произошел "сюрприз": с крыши жилого дома, балкона или козырька, либо с крыши нежилого здания.

1. Крыши многоквартирных домов (МКД) Крыши многоквартирных домов считаются общим имуществом. Управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы (ЖСК) или привлеченные ими подрядчики несут ответственность перед собственниками за надлежащее содержание этого имущества. К обязанностям по содержанию домов относится не только уборка наледи и сосулек с крыш, но и: • Очистка желобов и свесов на скатных кровлях с наружным водостоком. • Уборка снежных навесов со всех типов кровель. • Удаление снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Управляющая компания или подрядная организация, с которой у нее заключен договор, должна заниматься уборкой сосулек с крыш.

2. Балконы и самовольные козырьки Балконы и самовольно установленные козырьки не являются общим имуществом МКД, а относятся к личному имуществу собственника. Тем не менее, ответственность за их содержание лежит как на собственнике, так и на управляющей компании. Хотя собственники обязаны следить за состоянием своих балконов и козырьков, их уборку должна выполнять управляющая компания или нанятые ею подрядчики. Что делать собственнику? Если вы заметили сосульки на своем балконе, вы обязаны уведомить об этом управляющую компанию письменно.

В случае игнорирования вашего обращения УК, необходимо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан. Важно: Если вы не предприняли этих действий, а сосулька упала с вашего балкона или козырька и причинила ущерб, вам могут предъявить требование о возмещении убытков.

Куда обращаться в случае бездействия УК? Если управляющая организация не очищает крыши и козырьки от снега и наледи, сообщите об этом в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан:

3. Нежилые здания За снег и сосульки, упавшие с нежилого здания, отвечает его собственник. Информацию о собственнике можно найти в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данные об управляющих компаниях доступны на сайте ГИС ЖКХ.

Пресс-служба Жилинспекции Татарстана