Обложили. Владельцы сараев, бань и теплиц начнут платить налог с 2025 года

С 2025 года собственники сараев, бань, теплиц и других построек с фундаментом обязаны будут зарегистрировать их в Росреестре и платить налог на имущество. Об этом сообщила Таисия Вепренцева, юрист и основатель юридической компании «Деломант Групп».

Новые правила налогообложения

С 1 января 2025 года налог будет распространяться на хозяйственные постройки с фундаментом, такие как бани, сараи и теплицы. Такие объекты считаются капитальными строениями и требуют обязательной регистрации в Росреестре. Налоговая ставка составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта.

Причины введения налога

По словам Вепренцевой, нововведение направлено на систематизацию учета недвижимости и корректировку налоговой нагрузки. Ранее многие хозяйственные постройки не учитывались в имущественном налогообложении, что создавало пробелы в налоговой системе.

Кто освобождается от налога?

Налог не придется платить, если постройка не имеет фундамента и считается некапитальной. Например, это касается бытовок, легких теплиц или навесов. Также действуют льготы для отдельных категорий граждан:

•    Ветераны боевых действий;
•    Инвалиды;
•    Пенсионеры и предпенсионеры (освобождаются от налога на один объект каждого вида площадью до 50 кв. метров).

Последствия неуплаты налога

Если капитальная постройка не зарегистрирована, это не освобождает владельца от налоговых обязательств. Федеральная налоговая служба (ФНС) может самостоятельно оценить объект и применить санкции за уклонение от декларирования.

Льготы для пенсионеров

Сенатор Ольга Епифанова ранее уточняла, что пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на один объект каждого вида: квартиру, дом, гараж или хозяйственную постройку площадью до 50 кв. метров.