Недовольные жители имеют право сменить управляющую компанию. Зеленодольцам на заметку

Вопрос:

«В феврале наш дом (ул. Сайдашева, 13а) сдала в эксплуатацию строительная фирма «Восход». Уже лето, но лифты не функционируют (а у нас много пожилых и семей с маленькими детьми), нет газа, освещения двора, подъезды никто не убирает. Куда только не обращались, но все без толку.

Ответ:

В связи с большим количеством поступающих в орган местного самоуправления жалоб и обращений на некачественное исполнение принятых на себя обязательств со стороны ООО УК «Управдом+» орган местного самоуправления рекомендует рассмотреть вопрос по избранию иной управляющей организации либо изменению способа управления многоквартирными домами. Правом на принятие решения об изменении способа управления или на избрание иной управляющей компании обладают только собственники помещений в многоквартирном доме. Лица, не являющиеся собственниками жилья, имеют право обратиться к собственнику - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с просьбой о выдаче доверенности с правом участия в собраниях и принятии решений от имени собственника в вопросах управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения, при соблюдении норм законодательства.

Кроме того, жилищное законодательство предусматривает наряду со способом управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, иные способы:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.»

И.о.руководителя И.В. Благовещенский