Катализатор производства. Какое сходство имеет Зеленодольск с Сингапуром

- Рамиль Расихович, почему в последнее время так много говорят о создании индустриальных парков и промышленных площадок? Есть уверенность, что они станут катализатором роста производства?

- Создать бизнес с нуля, продавить все бюрократические рогатки - очень трудно, а в каких-то отраслях почти невозможно. Индустриальные парки и промплощадки позволяют работать сконцентрировано, решать вопросы комплексно, оказывать малому и среднему бизнесу действенную помощь. Они действительно способны стать точками роста для развития предпринимательства, поэтому наша республика делает акцент на их создании.

Минимальная территория, необходимая для аккредитации промышленной площадки - два гектара, для индустриального парка - восемь гектаров.

- Как продвигается работа по открытию индустриального парка муниципального уровня? В феврале эту площадку уже презентовали Премьер-министру Ильдару Халикову и министру экономики Артему Здунову. Когда парк «Союз» сможет развернуться в полную силу?

- Создана управляющая компания ООО «УК Регион Промпарк», земельный участок, находящийся вблизи трасс М7 и Р175 (недалеко от Технополиса «Новая Тура»), прошёл аккредитацию в Министерстве экономики РТ, как промышленная площадка. Однако мы столкнулись с неожиданным ограничением: в прошлом году на кадастровый учёт поставлена охранная зона Волжско-Камского заповедника, в которую попала и территория парка «Союз». В результате у нас возникла серьезная проблема с предоставлением участков резидентам парка. Удалось разместить только одного резидента - ООО «Икар-лтд», крупного федерального производителя рулевых колес и автокомпонентов. К сожалению, сдвинуть вопрос предоставления участков мы пока не смогли, но работу продолжаем.

- Вы говорите, что «выстраиваете мосты между инвесторами и собственниками земельных участков». За счёт чего это удается сделать? На каких зеленодольских предприятиях есть возможность создания промплощадок?

- Например, примерно две трети территории Васильевского стекольного завода сейчас являются незадействованными. В то же время, там имеется отличный инфраструктурный потенциал: свободные мощности по газу и электроэнергии, железнодорожная ветка, причал. Вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков и незадействованных промышленных территорий возможно через создание налоговых преференций и повышения заинтересованности собственников объектов в организации реальных бизнес-процессов.

Возможности по организации промплощадок, по нашему мнению, есть и у Васильевского лесокомбината, завода Горького, предприятий группы ПФМК-ЗФЗ.

- Какие выгоды это сулит предприятиям, открывающим промплощадки и чем это выгодно арендаторам?

- Например, в Зеленодольске функционирует промышленная площадка «Основа», расположенная на территории Пассажирского автотранспортного предприятия, резиденты которой уже начали пользоваться возможностями бюджетной поддержки. Это компенсирование половины стоимости приобретаемого оборудования в сумме до 5 млн. рублей, субсидирование 2/3 ставки рефинансирования за пользования кредитами при покупке оборудования, компенсация четверти затрат (25%) арендной платы или выкупной стоимости недвижимости промышленной площадки до 5 млн. руб.

Если предприятие организует на своей территории промышленную площадку, это может быть весьма удобным для его контрагентов, подрядчиков и смежников, которые смогут, разместившись там, получать господдержку, и, как следствие, снижать цены на свои изделия и услуги. Мы предлагаем, изучить возможность предоставления собственникам площадок муниципальных налоговых льгот.

- Свободной земли в районе не хватает, но при этом немало неиспользуемых участков. Как же вовлечь их в хозяйственный оборот?

- Действительно, реалии времени таковы, что возможностей по предоставлению муниципальных земель инвесторам становится всё меньше, свободная госземля просто физически заканчивается. Но есть резерв - это так называемые латифундисты: лица, имеющие в собственности земли сельскохозяйственного назначения, которые могут быть использованы под организацию производства, промплощадок или логистических проектов.

Изменение категории подобных участков находится в компетенции муниципалитета и республики, это позволит либо реализовать данный участок инвестору, либо начать освоение самому собственнику.

- Расскажите об этом на конкретных примерах взаимодействия собственников и муниципалитета?

- Например, компания «ГранТехСтрой», десять лет работающая на казанском рынке обработки камня, приобрела участок сельскохозяйственного назначения в Айшинском сельском поселении, представила и обосновала бизнес-план по строительству небольшого завода по производству газобетона. Муниципалитет внесёт изменения в генеральный план для изменения категории участка в земли промышленности. Исполкомом и инвестором подписано Инвестиционное соглашение, регламентирующее поэтапные действия инвестора, его обязательства и ответственность.

Работа по формированию реестра неиспользуемых земель и объектов недвижимости совместно с главами поселений начата, на сайте нашего центра zeldol.com можно найти информацию о свободных земельных участках. Наш телефон: 8 (84371) 4-17-91