Как с помощью цифровых сервисов оформить земельный участок и стройку

Построить дом на своей земле – мечта многих. Но как быстро получить в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а впоследствии ещё оформить построенный на ней жилой дом? На помощь приходят современные цифровые сервисы.

Купить землю сейчас стало намного проще, Росреестр значительно упростил процесс получения участка и строительства жилья, объединив эти две ключевые услуги на единой цифровой платформе – в госпрограмме «Национальная система пространственных данных».

На поиск нужного участка, подготовку документов и согласование места постройки раньше у желающих заселиться в свой коттедж уходило несколько месяцев, а то и даже лет. Цифровые сервисы кардинально изменили процесс, сделав его открытым и понятным. Сегодня подготовить готовый участок или территорию можно, что называется, за пару кликов с помощью информационного сервиса «Земля для стройки».

– Сервис позволяет легко отыскать свободные земельные участки, проверять их юридическую чистоту, узнать его характеристики, затем обеспечить взаимодействие граждан с государственными структурами для подачи заявок и оформления документации, – поясняет начальник Зеленодольского отдела Росреестра РТ Гузель МУХАМЕТЗЯНОВА.

Чтобы воспользоваться этим сервисом, необходимо войти на портал «Национальные системы пространственных данных», авторизоваться через Госуслуги, зайти в раздел «Сервисы», открыть подраздел «Земля для стройки», выбрать приглянувшийся участок или территорию и просмотреть всю необходимую информацию.

– Далее готовим схему расположения земельного участка, она необходима, поскольку её нужно подавать в уполномоченный орган вместе с заявлением для предварительного согласования. Если земельный участок не образован и у него нет кадастрового номера и границ, то его можно нарисовать самостоятельно на выбранной территории, – продолжила Гузель Ханафиевна.

Решение об утверждении нарисованной схемы принимается в течение 20 дней. Если за этот срок не объявятся другие желающие, то схему утвердят и участок предварительно согласуют без торгов. Но если вдруг появятся конкуренты, то в этом случае участок выставят на аукцион.

Затем необходимо будет провести кадастровые работы, оформить права на участок и начинать строительство с зарегистрированным правом на землю. Все заявления можно оформить через портал Госуслуг.

И вот, наконец, дом построен! Что дальше?

– После завершения строительства объект необходимо зарегистрировать. Для этого нужно подготовить техническую документацию на дом и направить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган, – отвечает специалист.

Итог процесса такой: если все документы в порядке, то уполномоченный орган сам подаёт их в Росреестр Татарстана для кадастрового учёта и регистрации права собственности на построенный жилой дом. Подать документы можно и самостоятельно в Личном кабинете на сайте Росреестра либо непосредственно в МФЦ.