Фото: «Полукамушки»: центр притяжения или отторжения?

Организаторами семинара выступили помощник президента РТ Олеся Балтусова, администрация города и Московский Центр прикладной урбанистики при МВШСЭН. Сразу оговорюсь, главной задачей, которую ставили перед собой эксперты и участники дискуссии, стало не просто сохранение исторических зданий, а «переформатирование» исторического ядра города, создание центра, который наполнит Зеленодольск новым содержанием. Как можно превратить наши минусы в плюсы? - так был поставлен вопрос участниками семинара. Имеем депрессивный квартал, без канализации, без удобств, с кучей социальных проблем - хотим получить «центр притяжения горожан, изюминку Зеленодольска. Подобный опыт в мире есть, есть он и в нашей стране. Так, например, в Иркутске преобразили «130 квартал». На месте трущоб, там появился современный центр, привлекающий предпринимателей, и приносящий в год миллиард рублей в виде налогов.

− В «Полукамушках» ситуация более выгодная, чем в «130 квартале», дома в хорошем состоянии, рядом все коммуникации, есть свободные пространство между строениями (в 130 квартале дома стоят плечом к плечу), - так что потенциал для развития исторического ядра Зеленодольска огромный, − убеждён эксперт Алексей Козьмин (директор Центра городских исследований ТГУ, советник мэра Иркутска).

Миллиард рублей в виде налогов нам, конечно, не помешал бы, однако будем помнить, что в Иркутске живёт 650 тысяч человек, а в Зеленодольске - только 100 тысяч. Но ведь не обязательно, чтобы проект был столь прибыльным, в первую очередь, он должен решать задачи, стоящие перед городом. Например, самые талантливые, самые креативные люди сегодня уезжают из города. Не факт, что после переформатирования исторического центра, люди перестанут уезжать в Казань, в Москву, в Силиконовую долину, но создав комфортную среду, творческую атмосферу в городе, мы создаем «точки притяжения», повышаем привлекательность города. «Это новая для республики практика не просто сохранения, но и разработки модели «реновации» объектов исторического наследия, наполнение их важными для города функциями, сценариями самореализации и досуга горожан», - отмечает помощник Президента РТ Олеся Балтусова. Эксперты, представители общественности вместе с руководством города попытались сформулировать наиболее важные проблемы городского развития и модели их разрешения.

Напомним, что квартал «Полукамушки» был заложен в конце 19 века, как историческое ядро города. Создавался микрорайон Волго-Вишерским акционерным франко-русским обществом, поэтому в народе квартал называли «французским». При советской власти к одноэтажным кирпичным домам достроили бревенчатый второй этаж и микрорайон окрестили «Полукамушками». Долгое время это был элитный район. Здесь жил Михаил Хруничев - сразу вспоминается космический центр им.Хруничева. Он с 1935 по 1937 год руководил заводом им.Серго, впоследствии стал министром авиационной промышленности СССР. С 1944 по 1948 год здесь бывал Борис Бутома - директор судостроительного завода, впоследствии министр судостроительной промышленности СССР. Помнит микрорайон и других известных людей. По одной из легенд здесь всю ночь пел Владимир Высоцкий. Однако сегодня не стоит задача превращения домов в застывшие памятники.

«Современная мировая тенденция - максимальное сохранение исторической застройки, но при этом, не превращение её в мёртвое музейное пространство, а создание территории, наполненной живыми людьми, − подчеркивает руководитель Центра прикладной урбанистики при МВШСЭН Святослав Мурунов.

По примерным оценкам понадобиться не менее 200 миллионов рублей. Понятно, что сегодня деньги с неба не свалятся, надо предлагать не оторванные от жизни решения.

- В рамках одного из сценариев в Зеленодольске предполагается создание нового центра города. Не асфальтированная площадь с памятником, а новый центр с точки зрения смыслов - образование, детское творчество, инженерная культура, развитие малого бизнеса, привлечение молодежи в развитие городской среды. В нашей стране 316 моногородов и этот проект - возможность показать на уровне федерации, каким может быть моногород, не просто город-спутник, застроенный типовыми многоэтажками, а центр, имеющий свою яркую индивидуальность.

Александр Тыгин, глава ЗМР:

- Позиция города - сохранить микрорайон и сделать здесь историко-архитекурный центр, наполненный новым содержанием. А над тем, как именно это сделать, мы думаем. Здесь важна поддержка зеленодольцев, если она будет - всё получится. Пока общая повестка все-таки негативная, район депрессивный, без тротуаров, известный самогоноварением, выгребными ямами. Все что происходит сейчас - это поиск (поиск решений, потребителей, инвесторов, людей вовлеченных в процесс) и надеюсь, что он увенчается конкретным результатом.